Продажі житла в Туреччині зросли на 56,6% у квітні на річній основі, повідомило 16 травня статистичне бюро країни, незважаючи на підвищення вартості запозичень, оскільки влада посилила політику щодо зниження інфляції.

Згідно з даними Турецького статистичного інституту (TurkStat), минулого місяця було продано 118 359 будинків, при цьому продажі в іпотеку зросли більш ніж удвічі.

Це стало найвищим рівнем продажів з початку року, і це сталося протягом місяця, коли центральний банк Туреччини несподівано підвищив процентну ставку.

Підвищення ставок зазвичай збільшує вартість позик за іпотечними кредитами, автокредитами та кредитними картками.

Підвищення ставки на 350 базисних пунктів підняло базову тижневу ставку репо до 46% після того, як турецька ліра та активи різко впали після арешту мера Стамбула Екрема Імамоглу. Його було ув’язнено наприкінці березня за звинуваченням у корупції до судового розгляду.

Іпотечний сплеск на тлі зниження інфляції та ключової ставки

До квітня центральний банк поступово знижував свою ключову ставку з грудня та знизив її до 42,5% на початку березня, оскільки інфляція зменшилась.

Річні темпи зростання цін минулого місяця сповільнилися до 37,9%, що є найнижчим рівнем з грудня 2021 року.

За даними TurkStat, у квітні продажі іпотечних кредитів зросли на 147% у річному обчисленні до 17 465, що становить 14,8% від усіх продажів житла.

За перші чотири місяці вони зросли на 99,4% до 69 194 одиниць.

Продаж нерухомості

Продажі нових будинків зросли на 43,8% до 34 633 у квітні, тоді як продажі вживаного майна зросли на 62,6% у річному обчисленні до 83 726.

З січня по квітень загальний обсяг продажів зріс майже на 28% порівняно з минулим роком до 454 145 одиниць.

За весь 2024 рік продажі зросли на 20,6% до приблизно 1,48 мільйона одиниць, повернувшись до рівнів, що востаннє спостерігалися у 2022 році. Продажі іпотеки впали на 10,8%, оскільки кампанія суворої політики підтримувала високі витрати на позики.

Згідно з даними, мегаполіс Стамбул отримав левову частку з продажами 18 645 одиниць у квітні, за ним йдуть столиця Анкара з 10 889 одиницями та місто Ізмір на узбережжі Егейського моря з 7 014 одиницями.

Продажі іноземцям зросли на 13,2% у річному обчисленні до 1440 одиниць.

Продажі за перші чотири місяці все ще знизилися на 13,5% порівняно з минулим роком і склали 6018 одиниць. За весь 2024 рік вони впали на 32,1%.