Український підприємець Максим Кріппа, який вже володіє знаковими об’єктами столичної нерухомості — бізнес-центром «Парус» і готелем «Україна», — готується зробити черговий амбітний крок у розвитку свого інвестиційного портфеля. Йдеться про потенційне входження до складу власників Міжнародного виставкового центру (МВЦ) — найбільшого подієвого комплексу не лише Києва, а й усієї країни.

Як свідчать дані Антимонопольного комітету України, 22 травня було погоджено угоду, яка відкриває шлях компанії Citadel Ventures Cyprus Limited до придбання контрольної частки у статутному капіталі ТОВ «МВЦ». Йдеться про 50,04% корпоративних прав, які наразі належать A.T.V.T. Business Expo Holdings Ltd.

Згідно з даними аналітичної системи YouControl, кінцевим власником компанії-інвестора є саме Максим Кріппа. Це рішення може стати переломним моментом для ринку комерційної нерухомості: МВЦ — стратегічно важливий об’єкт, що відіграє ключову роль у виставковій та конгресній інфраструктурі України.

Як працюють і трансформуються ключові активи Максима Кріппи в Києві

Після вдалих угод із придбанням кількох ключових об’єктів столичної нерухомості український інвестор Максим Кріппа суттєво зміцнив свої позиції на ринку. Одним із найпомітніших кроків стало придбання престижного бізнес-центру «Парус», розташованого в самому центрі Києва. Ця транзакція отримала схвалення Антимонопольного комітету України, що стало офіційним підтвердженням зміни власника.

Ще одним важливим активом у його портфелі став знаковий готель «Україна», розташований на майдані Незалежності. Обидва об’єкти сьогодні не просто зберігають свою функціональність, а продовжують активно працювати, адаптуючись до сучасних викликів.

З 2022 року Кріппа інвестував понад 100 мільйонів доларів у сферу нерухомості в Україні. Його підхід до управління активами базується на поєднанні стабільності й гнучкості: «Парус» успішно залучає нових орендарів, пропонуючи конкурентоспроможні умови. Зокрема, ставки оренди залишаються нижчими за довоєнний рівень, що дозволяє бізнесам зменшити витрати в непростих економічних умовах.

У свою чергу, готель «Україна» не припиняє роботу й поступово оновлює перелік послуг, підвищуючи якість сервісу. В умовах обмеженого туризму акцент робиться на внутрішнього клієнта та подієві заходи.

Попри відсутність офіційних заяв від інвестора щодо МВЦ, згідно з рішенням АМКУ, компанія, пов’язана з ним, отримала дозвіл на придбання контрольного пакета у ТОВ «МВЦ». Чи буде модернізовано цей об’єкт — наразі неясно. Втім, з огляду на попередній досвід Кріппи, не виключено, що МВЦ очікують позитивні зміни в управлінні та розвитку.

У переліку співвласників ТОВ «Міжнародний виставковий центр» фігурують Анатолій і Віктор Ткаченки — кожен володіє по 12,49% і один із них очолює компанію. Ще 24,98% належать венчурному фонду «Асборн», за яким стоїть Марина Дорохіна — донька відомого столичного девелопера Вагіфа Алієва.

У 2024 році МВЦ суттєво покращив фінансові показники: виручка зросла до 83 млн грн (+71,4%), а збитки скоротилися до 7,1 млн грн. Комплекс займає понад 73 тис. кв. м, з яких майже 39 тис. припадає на виставкові зали. До інфраструктури входять чотири павільйони, 18 входів та 20 вантажних воріт, що забезпечують зручну логістику для масштабних подій.

Подальший можливий розвиток МВЦ

Поки що від Максима Кріппи не прозвучало жодних публічних коментарів щодо ймовірного придбання Міжнародного виставкового центру. Так само невідомо, чи передбачаються зміни у функціонуванні комплексу або його оновлення. Утім, зважаючи на попередні приклади — успішні трансформації таких об’єктів, як бізнес-центр «Парус» і готель «Україна», — цілком логічно припустити, що і в цьому випадку йдеться про стратегічний розвиток активу.

В одному зі своїх інтерв’ю Forbes Кріппа наголошував: його мета — будувати не просто прибуткову справу, а «красивий і цікавий бізнес». Ця позиція чітко простежується через низку його проєктів — він володіє студією Maincast, є власником кіберспортивної команди NAVI та очолює Федерацію кіберспорту України. Усе це підштовхує до цілком логічного припущення: чи не планує він задіяти МВЦ як майданчик для великих кіберспортивних подій?

Комплекс має чималий досвід у проведенні заходів міжнародного рівня — чого вартий хоча б фінал «Євробачення-2017». Тож логістичний і технічний потенціал центру цілком дозволяє перетворити його на базу для турнірів світового масштабу. В умовах зростання глобального інтересу до кіберспорту, така ініціатива могла б зробити Київ важливою точкою на мапі міжнародної індустрії.

Наразі це лише здогадки, що циркулюють у медіа-середовищі, адже сам інвестор не озвучував чітких планів щодо МВЦ. Однак з огляду на структуру його інвестицій, така перспектива виглядає доволі ймовірною.