Максим Кріппа продовжує розширювати свій інвестиційний вплив на українському ринку. Нещодавно бізнесмен став співвласником однієї з провідних девелоперських компаній країни, яка зосереджена на реалізації масштабних житлових і комерційних проєктів. Це черговий крок у межах його довгострокової стратегії, що передбачає системне вкладення в сектори з високим потенціалом зростання.

За останні два роки активність Кріппи як інвестора суттєво посилилася. Сумарний обсяг його вкладень у різні галузі економіки вже перевищив 100 мільйонів доларів. Його інтереси охоплюють не лише будівництво: портфель бізнесмена включає інноваційні стартапи, технологічні компанії та бізнеси, що демонструють стрімке зростання.

При цьому нерухомість — лише один із напрямів, на які він робить ставку. Велику увагу Кріппа приділяє індустріям, що розвиваються з особливою динамікою як в Україні, так і за її межами. Серед них — кіберспорт і відеоігри. У цих сферах він не лише інвестує кошти, а й бере активну участь у формуванні інфраструктури. Як президент Федерації кіберспорту України, Максим Кріппа сприяє професіоналізації галузі та розширенню її міжнародного впливу.

Що входить до ключових активів нерухомості Максима Кріппи

Максим Кріппа впевнено нарощує свою присутність на ринку столичної нерухомості, поступово формуючи стратегічний портфель активів у Києві та передмісті. За останні кілька років він реалізував низку угод, які послідовно укладаються в його довгострокову модель інвестування.

Одним із найбільш помітних придбань стала розкішна резиденція в елітному селищі Козин. Цей маєток перейшов у власність бізнесмена на початку 2023 року в результаті аукціону, де його ціна зросла до 311,11 мільйона гривень — суттєво вище за стартову оцінку у 187,63 мільйона. Ріст вартості у понад 120 мільйонів став показником високої зацікавленості до об’єкта.

Сам маєток відкриває чимало потенційних напрямів використання. Серед обговорюваних ідей — створення клубної резиденції для кіберспортивної команди NAVI. В такому випадку маєток міг би перетворитися на повноцінну базу підготовки — аналог футбольного тренувального комплексу, пристосований до потреб електронного спорту.

Інший сценарій передбачає глибшу трансформацію об’єкта: Кріппа, в одному з інтерв’ю для Forbes, не виключив, що розглядає можливість перетворити маєток на центр оздоровлення класу люкс. Йдеться про проєкт, подібний до SHA Wellness Clinic в Іспанії.

Наприкінці 2023 року інвестиційна мапа Максима Кріппи поповнилася однією з найвпливовіших споруд української столиці — бізнесмен офіційно придбав київський хмарочос «Парус». Угода стала результатом тривалих перемовин із попереднім власником та потребувала погодження Антимонопольного комітету України. Лише 1 грудня, після отримання відповідного дозволу, сторони змогли закріпити договір юридично.

«Парус» — не просто офісна будівля, а справжній символ ділового Києва. Висотою понад 133 метри, з майже 75 тисячами квадратних метрів загальної площі, він залишається одним із найвпізнаваніших об’єктів комерційної нерухомості. З них понад 55 тисяч квадратних метрів відведено під офісні простори. Незважаючи на значний суспільний інтерес, вартість покупки залишається нерозкритою. Водночас відомо, що Кріппа ініціював процедуру due diligence і забезпечив повну прозорість угоди, включно з офіційною сплатою всіх податків.

Підприємець також підтвердив, що поширені оцінки будівлі вже не є актуальними. Більше того, разом із об’єктом він прийняв на себе зобов’язання щодо погашення боргів у розмірі приблизно 600 мільйонів гривень. Структура виплат була побудована так, аби уникнути одноразового тиску на фінансові потоки — борги погашалися частинами, за графіком, що дозволяє ефективно керувати ризиками.

Крім інвестиційної складової, Кріппа розглядав і візуальне оновлення об’єкта. Одним із амбітних задумів стало встановлення великоформатного LED-екрана, за прикладом проєкту на хмарочосі Бурдж Халіфа в Дубаї. Для цього він навіть розпочав перемовини з іспанською компанією, що стояла за реалізацією дубайського проєкту. Однак, через війну в Україні, партнери наразі відклали участь у реалізації ініціативи.

Чому готель «Козацький» не увійшов до активів Максима Кріппи

У 2024 році Максим Кріппа зробив один із найгучніших кроків на українському ринку нерухомості — став новим власником готелю «Україна», розташованого в самому серці столиці, на майдані Незалежності. Об’єкт перейшов до бізнесмена в результаті прозорого аукціону, проведеного через державну систему Prozorro.Sale, що стало частиною чергової хвилі приватизації.

Переможцем торгів стала компанія «Ола Файн», кінцевим бенефіціаром якої є Кріппа. Вона запропонувала найвищу ціну серед усіх учасників — 2,5 мільярда гривень. Загальна сума угоди, з урахуванням сплати ПДВ, сягнула 3 мільярдів гривень. Частина з цих коштів — близько 500 мільйонів — одразу поповнила державний бюджет у вигляді податкових надходжень.

Але ця угода стала лише одним із етапів у серії стратегічних інвестицій підприємця. Уже в 2025 році Кріппа зробив ще один масштабний крок, інвестувавши в одну з найдинамічніших девелоперських компаній країни — DIM. Структура угоди не розголошується, однак за наявною інформацією, мова йде про значний пакет акцій, який дає інвестору вплив на стратегічний розвиток компанії.

Максим Кріппа ретельно підходить до формування свого портфеля в сегменті інвестиційної нерухомості. Для нього важливий не лише престиж локації, а й фактичний технічний стан об’єкта, а також його адаптивність до сучасних стандартів. Це чітко проявилося у ситуації з готелем «Козацький» — попри вигідне розташування просто на майдані Незалежності, інвестор свідомо відмовився від участі в його купівлі.

У розмові з журналістами Forbes Кріппа детально пояснив свою позицію. Після ретельного технічного обстеження стало зрозуміло: об’єкт має низку критичних проблем. Зокрема, виявилося, що перші два поверхи будівлі (а це близько 9,5 тисячі квадратних метрів) перебувають у стані затоплення. Такий рівень ушкодження фактично унеможливлює подальше використання простору без серйозного капремонту.

Окрему увагу Кріппа звернув на стелі — їх висота в готелі «Козацький» становить лише 2,7 метра. Для порівняння, у готелі «Україна», який підприємець зрештою придбав, цей показник дорівнює 3,2 метра. За словами інвестора, висота стель — критично важливий фактор для сучасної реконструкції, адже від неї залежить можливість встановлення систем вентиляції, кондиціонування й освітлення без шкоди для функціональності простору.

Під час аукціону Кріппа встановив для себе чітку межу: 400 мільйонів гривень. Коли ставки перевищили цей поріг, він прийняв рішення знятися з торгів.

Курс на інновації: вкладення у відеоігри та кіберспорт

Перші серйозні кроки у світ кіберспорту Максим Кріппа зробив ще у 2018 році. Саме тоді він інвестував у Maincast — стрімко зростаючу студію, яка спеціалізувалась на трансляціях міжнародних турнірів ESL та BLAST. Спочатку Кріппа придбав 25% компанії, а згодом поступово розширював свою участь, впливаючи на подальший розвиток бродкастера.

У тому ж році він звернув увагу на легендарний кіберспортивний бренд — команду Natus Vincere. Після низки переговорів Кріппа остаточно викупив клуб у колишнього власника Олександра Кохановського у 2022 році, ставши єдиним бенефіціаром однієї з найуспішніших кіберспортивних організацій у світі.

2023 рік ознаменувався новим витком інвестиційної активності підприємця — цього разу в геймдев. Максим Кріппа придбав контрольний пакет акцій GSC Game World, ставши власником 82% компанії. Це рішення відкрило нову сторінку в історії українського розробника легендарної серії S.T.A.L.K.E.R.

Під новим керівництвом студія швидко вийшла на фінішну пряму: у листопаді 2024 року світ побачив довгоочікувану гру S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl. Реліз став визначною подією не лише для самої компанії, а й для всієї української ігрової індустрії, яка на той момент переживала спад.

Також після успішного запуску гри студія не лише зберегла виробничий темп, а й розпочала активне розширення. За цей час команда значно збільшила штат працівників.

Як Максим Кріппа поєднує інвестиції в Україні та підприємництво в Дубаї

Перший серйозний капітал Максим Кріппа заробив ще у 2000-х роках, коли активно працював у телеком-секторі, зокрема в компанії «Київстар». У той час мобільний зв’язок тільки починав стрімко розвиватися: мобільні телефони мали лише близько 20% українців, тож ринок стрімко зростав. Завдяки ефективному розгортанню роздрібної мережі та наданню супутніх сервісів, Кріппа досяг першого мільйонного прибутку — це й стало стартовим капіталом для майбутніх інвестицій.

До 2007 року він уже поступово переорієнтовувався на інші напрями, зокрема інвестував у нерухомість у Київській області. Спочатку це були відносно прості торгові об’єкти, але згодом — і складніші інфраструктурні активи. Таким чином, Кріппа напрацював досвід управління різнотипними інвестиційними проєктами й почав формувати ширший портфель.

Новий етап його діяльності розпочався у 2016 році, коли підприємець Максим Кріппа переїхав до Об’єднаних Арабських Еміратів. Тодішній ринок нерухомості ОАЕ переживав спад, що дало йому унікальну можливість для заходу в перспективні проєкти за зниженими цінами. 

За словами самого Кріппи в інтерв’ю Forbes, тоді квадратний метр у ключових районах Дубаю коштував у 5–7 разів менше, ніж зараз — тож інвестиції виявилися стратегічно влучними.Станом на початок 2025 року його нерухомий портфель в ОАЕ вже перевищує 100 тисяч квадратних метрів. У нього входять як житлові комплекси, так і об’єкти комерційного призначення, зокрема будівництво нового девелоперського проєкту на ділянках поруч із Dubai Mall.