Згідно з офіційними даними 21 січня, у 2024 році продажі будинків відновилися і зросли на 20,6% порівняно з минулим роком. Повернувшись до рівня, який востаннє спостерігався у 2022 році, незважаючи на жорстке монетарне регулювання та скорочення покупок іноземцями.

За даними Турецького статистичного інституту (TurkStat), минулого року близько 1,48 мільйона житлових об’єктів обмінялися власниками. Це порівняно з 1,2 мільйона будинків, проданих у 2023 році, що є мінімумом за дев’ять років, і майже 1,49 мільйона одиниць, проданих у 2022 році.

Тільки в грудні цей показник зріс на 53,4% порівняно з тим же місяцем минулого року. Загалом було продано 212 637 одиниць, повідомляє TurkStat.

Того місяця центральний банк знизив ключову процентну ставку на 250 базисних пунктів до 47,5%, скасувавши 18-місячну тенденцію до жорсткості. З середини 2023 року до березня 2024 року банк підвищив базову ставку на 4150 базисних пунктів, щоб приборкати високу інфляцію.

Підвищення ставок зазвичай підвищує витрати на позики для іпотеки, автокредитів і кредитних карток.

Дані TurkStat показали, що заставні продажі зросли на 285,3% у грудні порівняно з роком раніше, але впали на 10,8% у цілому за 2024 рік, впавши до 158 486 одиниць і склавши 10,7% усіх продажів за рік.

Найвищі річні продажі за всю історію становили 1,5 мільйона одиниць, досягнуті на тлі пандемії COVID-19 у 2020 році.

Згідно з даними, продажі іноземцям відновилися в грудні і зросли на 17,2% порівняно з минулим роком до 2418 одиниць, а за весь 2024 рік вони впали на 32,1% до 23 781 одиниць.

Хакан Шишик, голова Асоціації будівельних підрядників анатолійської сторони (AYIDER), Туреччина повернувся до своїх показників 2022 року.

«Навіть ми були заскочені зненацька піком грудневих продажів», — сказав Шишик у заяві, підкресливши, що цільові продажі понад 1,35 мільйона одиниць за рік були перевищені.

Він пояснив зростання інтересу до житлових проєктів зі спеціальними кампаніями фінансування та гнучкими умовами оплати, які пропонують забудовники.

Шишик прогнозував, що продажі продовжуватимуть зростати завдяки змінам у монетарній політиці.

Оскільки центральний банк продовжує скорочувати витрати на позики, додав він, інвестори можуть повернутися до нерухомості цього року через зниження процентних ставок.