Попри значний відтік капіталу з України після початку повномасштабного вторгнення, київський підприємець Максим Кріппа обрав інший шлях. В умовах нестабільності та високих ризиків він вирішив спрямувати свої ресурси на розвиток української економіки. Протягом двох останніх років Кріппа вклав понад $100 мільйонів у різні проєкти в Україні, демонструючи впевненість у потенціалі країни навіть у найважчі часи.

В ексклюзивному інтерв’ю Forbes Максим Кріппа поділився своїм баченням інвестицій та розповів про ключові напрямки, на яких він зосереджує увагу. Зокрема, значна частина його капіталу спрямована на київську нерухомість, яку бізнесмен вважає важливим елементом для відновлення економіки столиці.

Основні події та угоди на ринку київської нерухомості та передмістя

“Я зацікавлений лише унікальних об’єктах — місцях, які неможливо відтворити”, — поділився Максим Кріппа.

У 2023 році він став власником одного з найвідоміших бізнес-центрів Києва — “Парус”. Будівля довгий час чекала нового інвестора, і угода була укладена навіть попри складні обставини військового часу. За словами Кріппи, ситуація відкрила можливість отримати об’єкт на більш вигідних умовах.

“Парус” швидко перетворився на прибутковий актив. Наразі заповнюваність бізнес-центру перевищує 90%, що значно перевищує середній показник по столиці — 70-75%. Однак придбання не обійшлося без труднощів — разом з будівлею Кріппа успадкував і боргові зобов’язання. На момент укладання угоди кредитна заборгованість становила близько 600 мільйонів гривень.

Ще однією значущою подією для Кріппи стало придбання готелю “Україна”. Бізнесмен упевнений, що вартість угоди в ₴2,512 млрд повністю відповідає потенціалу об’єкта. Приватизація готелю стала знаковою, адже це був перший великий аукціон на платформі Prozorro під час повномасштабної війни.

“Я інвестую, бо розумію, що подібні можливості з’являються надзвичайно рідко. Ризикнувши зараз, я переконаний, що в мирний час ці активи зростуть у ціні вдвічі або навіть утричі. А після оновлення їхня вартість ще більше зросте”, — поділився своїм підходом інвестор.

Протягом останніх двох років підприємець вклав понад $100 млн у нерухомість в Україні. Ці інвестиції надходили з його міжнародної компанії, а гривневий внесок обмежився лише гарантійним платежем у Prozorro. Усі фінансові операції пройшли ретельний контроль Держфінмоніторингу та Національного банку України. Крім того, для укладання угод було отримано дозволи від СБУ, Служби зовнішньої розвідки та АМКУ.

“Доводиться розчарувати скептиків – жодних тіньових схем чи «чорної» готівки. Усі кошти, які я інвестував, могли бути використані для придбання активів у США, Великій Британії чи країнах ЄС. Проте я вирішив спрямувати їх в Україну”, — наголосив Кріппа.

Щодо готелю “Козацький,” бізнесмен вирішив утриматися від участі в його приватизації. За оцінками експертів, стан будівлі є критичним, і реновація не є доцільною. Найкращим рішенням стало б знесення об’єкта для зведення сучасної будівлі з нуля.

Серед інших важливих придбань Кріппи – елітний маєток у Козині, який він отримав на відкритому аукціоні у 2023 році. Вартість угоди склала ₴311,11 млн, що перевищило початкову ціну на 60%. У перспективі підприємець планує використовувати цей маєток як корпоративну базу для Natus Vincere – однієї з найвідоміших українських кіберспортивних організацій.

Він володіє такими ключовими активами, як кіберспортивна команда NAVI, студія Maincast, розробник GSC Game World, а також БЦ “Парус” і готель “Україна” в Києві. Попри активну присутність на міжнародному ринку, Кріппа робить ставку на розвиток нерухомості та технологічних проєктів в Україні.

Його інвестиційні угоди проходять перевірку державних регуляторів, включаючи Антимонопольний комітет України.

Максим Кріппа також займається благодійною діяльністю – через MK Foundation він підтримує українських військових та реалізує соціальні проєкти.